725 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 209 m² · constr. 1994 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498098130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213498098130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 291 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 735 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 176 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −23 083 $ | 720 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 91 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 860 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 93 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 620 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 159 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 589 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 737 689 $ Poids 67 % |
| 6 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 715 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 499 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 666 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 917 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 284 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 228 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 412 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 991 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 299 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −89 794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 299 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 441 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 709 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 546 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 129 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 715 635 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.