733 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 215,9 m² · constr. 1995 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 452 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498098351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
25213498098351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 268 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 751 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 110 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 876 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 154 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −19 785 $ | 735 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 693 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 510 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 317 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −71 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 324 563 $ Poids 66 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 88 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 633 951 $ Poids 63 % |
| 7 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 420 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 983 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 558 161 $ Poids 63 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 300 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 254 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 175 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 557 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 755 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 686 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 931 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 429 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +82 061 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 012 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 244 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 829 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.