740 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 287,1 m² · constr. 2001 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 100 $
Rôle antérieur 921 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498098366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 400 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
921 400 $
ID provincial
25213498098366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 318 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 138 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −49 345 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 336 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 458 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 881 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 667 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 304 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +119 546 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 554 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 114 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +97 602 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 029 771 $ Poids 53 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 674 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +63 951 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 607 557 $ Poids 44 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 570 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 637 025 $ Poids 39 % |
| 9 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 632 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 252 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 972 928 $ Poids 38 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +69 905 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 858 $ Poids 13 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +9 169 $ | 218 743 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.