749 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 347 100 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 483,8 m² · constr. 2009 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 1 028 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498098782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
933 900 $
Rôle antérieur
1 028 800 $
ID provincial
25213498098782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 305 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +177 968 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 253 569 $ Poids 26 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 84 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 784 213 $ Poids 12 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 304 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 498 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 406 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 115 855 $ Poids 5 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 379 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 801 744 $ Poids 2 % |
| 7 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 355 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 811 862 $ Poids 2 % |
| 8 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 151 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 174 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 543 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 747 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 650 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 697 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 202 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +199 875 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 121 705 $ Poids 1 % |
| 12 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 226 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +189 000 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 990 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.