756 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
1 153 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 270 m² · constr. 1997 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 200 $
Rôle antérieur 1 023 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498098838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 400 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
1 023 100 $
ID provincial
25213498098838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 387 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 632 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 420 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 840 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 271 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 348 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +73 711 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 482 573 $ Poids 71 % |
| 5 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 109 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −87 355 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 270 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 162 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 982 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 627 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 577 414 $ Poids 59 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 522 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 605 706 $ Poids 50 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 213 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 928 180 $ Poids 49 % |
| 10 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 124 $ Poids 15 % |
| 12 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 209 748 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.