757 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 267,9 m² · constr. 1997 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 624 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498098982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
25213498098982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 630 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 388 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 837 132 $ Poids 76 % |
| 3 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 373 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +68 082 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 476 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 286 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 350 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 171 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 978 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 65 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −92 022 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 265 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 631 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 575 011 $ Poids 61 % |
| 8 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 523 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 603 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 183 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 924 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 205 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +93 884 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 850 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 428 $ Poids 29 % |
| 12 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 455 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.