79 Rue L'HÉBREUX · Lévis
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 157,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 522 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498099116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
25213498099116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 460 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 464 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 666 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 149 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 683 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 316 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 86 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 624 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 747 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 197 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 649 053 $ Poids 64 % |
| 8 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 752 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 99 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 159 $ Poids 60 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-30 · 556 m · Vendu 559 000 $ (3 673 $/m²) 152,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 638 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −58 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 929 170 $ Poids 57 % |
| 12 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 661 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.