99 Rue L'HÉBREUX · Lévis
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 194,6 m² · constr. 1855 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498099857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
25213498099857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 173 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 652 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 221 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 242 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 675 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 895 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 832 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 249 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 907 $ Poids 67 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 324 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 097 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 126 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 326 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 756 $ Poids 57 % |
| 10 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 212 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −68 357 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 746 912 $ Poids 50 % |
| 11 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 606 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 440 899 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 419 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 723 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.