2947 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 141,8 m² · constr. 1992 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 704 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498180000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
25213498180000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 289 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 567 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 396 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 582 911 $ Poids 84 % |
| 3 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 438 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 535 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 32 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 549 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 633 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 614 397 $ Poids 78 % |
| 7 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 476 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 385 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −720 $ | 76 749 $ Poids 77 % |
| 9 | , Lévis 2026-02-16 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 220 $ Poids 77 % |
| 10 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 483 460 $ Poids 75 % |
| 11 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 534 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 662 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 503 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 641 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.