2983 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 93,7 m² · constr. 1992 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 553 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498180664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
25213498180664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 215 $ Poids 74 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 705 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 449 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 235 $ Poids 69 % |
| 5 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 110 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 657 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 652 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 228 057 $ Poids 60 % |
| 7 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 645 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 331 036 $ Poids 52 % |
| 8 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 436 $ Poids 50 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-26 · 522 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 468 $ Poids 48 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-26 · 522 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 468 $ Poids 48 % |
| 12 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 262 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 608 679 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.