3003-3005 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 303,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 653 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498190147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
25213498190147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 324 m · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 242 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 576 m · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 045 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 989 $ Poids 52 % |
| 5 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 501 m · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −70 690 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 010 $ Poids 48 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 590 $ Poids 34 % |
| 7 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −16 671 $ | 198 398 $ Poids 7 % |
| 8 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +84 039 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 820 971 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.