61-65 Rue L'HÉBREUX · Lévis
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 218,8 m² · constr. 2018 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 614 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498190362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
25213498190362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 307 m · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 843 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 220 m · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 330 $ Poids 87 % |
| 3 | 283, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2026-05-14 · 648 m · Vendu 529 000 $ (2 288 $/m²) 231,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 574 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 316 m · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −63 526 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 481 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 239 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +56 058 $ | 816 708 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 492 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 634 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 2808, rue des Ursulines, Lévis 2025-06-20 · 297 m · Vendu 590 000 $ (2 962 $/m²) 199,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 706 096 $ Poids 59 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-06-13 · 289 m · Vendu 1 125 000 $ (5 702 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +61 296 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 391 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 206 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 428 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 843 328 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 336 m · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge +51 968 $ | 926 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 400 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +89 040 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 120 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 254, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-06-03 · 557 m · Vendu 565 000 $ (2 341 $/m²) 241,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 605 089 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.