3025 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 149,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498190578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
25213498190578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 569 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 599 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 585 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 305 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 584 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 434 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −720 $ | 78 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 955 $ Poids 71 % |
| 6 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 710 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 679 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 470 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 658 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 564 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 809 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 631 705 $ Poids 61 % |
| 10 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 496 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 646 368 $ Poids 60 % |
| 12 | , Lévis 2026-02-16 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 498 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.