87 Rue L'HÉBREUX · Lévis
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 89,9 m² · constr. 1945 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498190600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
25213498190600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 604 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 2932, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-01 · 165 m · Vendu 597 500 $ (7 690 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +46 908 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 592 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 2677, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-11-17 · 675 m · Vendu 182 500 $ (2 170 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 891 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 187 434 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 504 $ Poids 64 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-10-21 · 910 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 533 $ Poids 56 % |
| 8 | 2852, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-08-29 · 321 m · Vendu 520 000 $ (6 692 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 776 $ Poids 46 % |
| 10 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 408 $ Poids 43 % |
| 11 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 673 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 267 586 $ Poids 41 % |
| 12 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 978 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.