3036 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 124,3 m² · constr. 1979 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498190934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213498190934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 260 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 108 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 482 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 390 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 504 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 607 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 478 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 471 $ Poids 74 % |
| 8 | , Lévis 2026-02-16 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 413 $ Poids 73 % |
| 9 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 770 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 3161, St-Laurent, Lévis 2025-07-10 · 255 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 440 599 $ Poids 68 % |
| 12 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 822 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 536 048 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.