3035 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 1 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 580 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
498191851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
25213498191851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 384 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 108 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 442 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 629 704 $ Poids 63 % |
| 5 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 768 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 342 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 617 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 209 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-26 · 574 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 325 549 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-26 · 574 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 325 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 2686, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-05-28 · 804 m · Vendu 375 000 $ (3 788 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 903 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 459 584 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.