1050 Chemin DESSERTE · Lévis
Valeur estimée
183 700 $
Autre · 3 447 $/m² · 53,3 m² · constr. 1960 · terrain 64 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 579,1 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506431764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
25213506431764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
340 292 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 241 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 302 $ Poids 5 % |
| 2 | 232, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 117 500 $ (2 058 $/m²) 57,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 421 $ Poids 3 % |
| 3 | 215, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (3 086 $/m²) 60,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 222 834 $ Poids 2 % |
| 4 | 102 et 104, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (8 974 $/m²) 58,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, route Saint-André, Lévis 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 927 $/m²) 63,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.