380 Chemin DESSERTE · Lévis
Valeur estimée
377 900 $
Chalet · 3 825 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 75 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 553,5 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506456318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
25213506456318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 862 $ Poids 33 % |
| 2 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 120 334 $ Poids 21 % |
| 3 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 438 442 $ Poids 16 % |
| 4 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 470 135 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 561 642 $ Poids 7 % |
| 7 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +9 039 $ | 172 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 439 287 $ Poids 6 % |
| 10 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 288 292 $ Poids 5 % |
| 11 | 411, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 374 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 780 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 202 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.