1689 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 33 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 253,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506528040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213506528040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 487 $ Poids 33 % |
| 2 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 259 909 $ Poids 25 % |
| 3 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 353 237 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 411 622 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −3 766 $ | 158 483 $ Poids 19 % |
| 6 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 363 657 $ Poids 18 % |
| 7 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 333 899 $ Poids 18 % |
| 8 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 409 893 $ Poids 17 % |
| 9 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 353 $ Poids 12 % |
| 10 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 841 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 157 282 $ Poids 10 % |
| 12 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 109 695 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.