1681 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 73 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 291 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506528376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
25213506528376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
419 425 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 169 750 $ Poids 23 % |
| 2 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 278 452 $ Poids 20 % |
| 4 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 380 490 $ Poids 17 % |
| 5 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 612 $ Poids 14 % |
| 6 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 381 281 $ Poids 14 % |
| 7 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 231 304 $ Poids 13 % |
| 8 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 439 629 $ Poids 11 % |
| 9 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 168 296 $ Poids 8 % |
| 11 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 349 740 $ Poids 6 % |
| 12 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 124 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.