1678 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506565117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
25213506565117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
346 953 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 274 $ Poids 22 % |
| 2 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 487 $ Poids 15 % |
| 3 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 411 458 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 161 296 $ Poids 10 % |
| 5 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 370 012 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 418 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 527 $ Poids 9 % |
| 8 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 339 851 $ Poids 8 % |
| 9 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 111 836 $ Poids 8 % |
| 10 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 075 $ Poids 6 % |
| 11 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 255 $ Poids 5 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 023 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.