1659 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 109,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506566037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213506566037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 287 663 $ Poids 18 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 175 899 $ Poids 13 % |
| 3 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 487 $ Poids 11 % |
| 4 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 448 876 $ Poids 8 % |
| 5 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 393 595 $ Poids 8 % |
| 6 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 249 $ Poids 8 % |
| 7 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 372 037 $ Poids 7 % |
| 8 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 515 $ Poids 7 % |
| 9 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 542 $ Poids 6 % |
| 10 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 848 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +5 327 $ | 173 592 $ Poids 4 % |
| 12 | 274, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 455 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 558 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.