1674 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 246,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,1 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 502 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506566610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
25213506566610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 673 165 $ Poids 5 % |
| 2 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 652 848 $ Poids 3 % |
| 3 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 513 970 $ Poids 2 % |
| 4 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −91 139 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 146 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 246 232 $ (1 103 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 676 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, avenue Robitaille, Lévis 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (2 327 $/m²) 214,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.