1694 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 261,2 m² · constr. 1976 · terrain 53 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 073 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506580708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
25213506580708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 522 829 $ Poids 3 % |
| 2 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 593 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 687 978 $ Poids 1 % |
| 3 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 596 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 504 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 246 232 $ (1 103 $/m²) 223,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 676 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 314 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −57 249 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue du Bôme, Lévis 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 1 247 000 $ (4 319 $/m²) 288,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −59 391 $ · Ajust. âge −124 700 $ | 1 178 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.