1690 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 56 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 342,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506590159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
25213506590159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 313 $ Poids 18 % |
| 2 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 772 $ Poids 9 % |
| 3 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 198 $ Poids 8 % |
| 4 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 487 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 408 285 $ Poids 6 % |
| 6 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 360 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 536 $ Poids 5 % |
| 8 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −3 013 $ | 157 576 $ Poids 4 % |
| 10 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 282 181 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 350 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.