1686 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 121,7 m² · constr. 1978 · terrain 103 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 952,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 484 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506591614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
25213506591614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 291 966 $ Poids 11 % |
| 2 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 240 899 $ Poids 6 % |
| 3 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 178 035 $ Poids 4 % |
| 4 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 970 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 352 066 $ Poids 2 % |
| 6 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 398 843 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 365 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 378 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −52 076 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 508 966 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.