1630 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,8 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 388 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506597316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
25213506597316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 613 $ Poids 7 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −6 026 $ | 175 660 $ Poids 6 % |
| 3 | 551, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 575 $/m²) 119,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 237 700 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 114 $ Poids 3 % |
| 5 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 393 952 $ Poids 3 % |
| 6 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 359 653 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 345 706 $ Poids 2 % |
| 8 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, route Saint-André, Lévis 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (4 311 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 501 487 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue de la Place-Couture, Lévis 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 601 $/m²) 108,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 690 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 628 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, route Saint-André, Lévis 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 472 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.