Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
410 600 $
Autre · terrain 616 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 922,8 m²
Frontage
387,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506651635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 200 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213506651635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
334 859 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 15 % |
| 2 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 8 % |
| 3 | 1722 et 1724, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (762 $/m²) 444,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 024 $ Poids 8 % |
| 4 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 4 % |
| 5 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 4 % |
| 6 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +172 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 906 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.