1571 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
798 800 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 152,1 m² · constr. 1983 · terrain 159 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 066 m²
Frontage
154 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 475 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506683476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
25213506683476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 70 m · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 70 % |
| 2 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 687 995 $ Poids 9 % |
| 3 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 395 029 $ Poids 3 % |
| 4 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 412 749 $ Poids 3 % |
| 5 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 490 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 668 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue du Bôme, Lévis 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue du Flottage, Lévis 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue de la Cordelle, Lévis 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 333, rue de la Cordelle, Lévis 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 969 $/m²) 131 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 514 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.