1588 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 107,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506824243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
25213506824243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 409 154 $ Poids 10 % |
| 2 | 324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 839 $ Poids 7 % |
| 3 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +6 192 $ | 151 349 $ Poids 7 % |
| 4 | 660, rue Saint-François, Lévis 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 564 000 $ (4 669 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 522 891 $ Poids 6 % |
| 5 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 474 437 $ Poids 6 % |
| 6 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 806 $ Poids 5 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 133 163 $ (1 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 865 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +13 316 $ | 179 880 $ Poids 5 % |
| 8 | 3768, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (596 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 121 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, Rue Albert-Verret, Lévis 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 418 400 $ Poids 3 % |
| 10 | 660, rue Saint-François, Lévis 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (662 $/m²) 120,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 3664, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 245 300 $ (2 228 $/m²) 110,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 567 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 312 389 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Rue Michel-Bégin, Lévis 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 067 $/m²) 87,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.