1555 Chemin BÉLAIR O · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 65,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506836688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
25213506836688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3866, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −67 609 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 106 $ Poids 6 % |
| 2 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 107 $ Poids 1 % |
| 3 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −6 192 $ | 110 183 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, Rue Michel-Bégin, Lévis 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 067 $/m²) 87,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −66 574 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 361 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 350 487 $ Poids 0 % |
| 7 | 738, rue Davie-Anderson, Lévis 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 984 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −67 779 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −7 188 $ | 113 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 355 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.