93-151 Rue TROIS-MANOIRS · Lévis
Valeur estimée
722 100 $
Autre · terrain 1 660 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 871,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 907 600 $
Rôle antérieur 17 411 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507041807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 273 400 $
Valeur bâtiment
15 634 200 $
Rôle antérieur
17 411 900 $
ID provincial
25213507041807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de l'Albatros, Lévis 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue de l'Albatros, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 164 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue de l'Albatros, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +16 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 949 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.