2211 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507104039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
25213507104039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 349 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 260 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 374 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 378 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 445 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 456 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 526 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 711 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 427 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 599 230 $ Poids 74 % |
| 7 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 44 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 656 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 173 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 526 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 293 959 $ Poids 66 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 583 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 437 520 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 858 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 846 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 548 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 488 106 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.