2196 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 103 m² · constr. 2014 · terrain 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 192 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507104678200010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
25213507104678200010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 402 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 451 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 325 $ Poids 85 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 481 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +31 983 $ | 667 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 518 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 289 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 582 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 61 963 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 488 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 643 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 501 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 110 $ Poids 63 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 426 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 340 097 $ Poids 62 % |
| 11 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 427 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 465 348 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.