11 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 148,4 m² · constr. 2016 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507105899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
25213507105899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 246 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 735 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 246 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 636 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 395 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 395 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 189 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 576 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −2 564 $ | 527 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 668 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 482 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 502 309 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 476 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 566 704 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 333 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 589 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 493 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 230 216 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 384 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 547 798 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.