1 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 166,8 m² · constr. 2013 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 490 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
25213507106062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 202 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 664 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 161 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 766 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 644 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 353 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 592 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 518 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 676 894 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 765 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 540 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 591 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 554 267 $ Poids 54 % |
| 9 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 641 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 627 243 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 406 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 528 074 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 572 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 529 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.