49 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
25213507106526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 168 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 661 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 211 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 762 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 341 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 642 136 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 330 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 532 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 550 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 538 223 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 524 791 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 674 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 436 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 657 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 344 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 535 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 337 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 590 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 441 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 523 882 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.