10 Rue ALBANEL · Lévis
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 194,8 m² · constr. 2013 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 430 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
25213507106552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 86 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 953 735 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 369 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 635 470 $ Poids 59 % |
| 3 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 601 m · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 877 482 $ Poids 55 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 260 $ Poids 45 % |
| 6 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 583 326 $ Poids 37 % |
| 7 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 384 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 729 532 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 855 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +76 649 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 937 236 $ Poids 32 % |
| 9 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 536 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 728 081 $ Poids 32 % |
| 10 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 610 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 679 079 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 685 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 948 722 $ Poids 30 % |
| 12 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 471 740 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.