51 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 140,3 m² · constr. 2014 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 370 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
25213507106677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 420 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 553 $ Poids 90 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 580 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 424 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 545 464 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 515 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −7 692 $ | 507 879 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 435 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 270 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 115 408 $ Poids 87 % |
| 9 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 412 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 586 119 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 326 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 528 765 $ Poids 84 % |
| 11 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 227 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 709 605 $ Poids 83 % |
| 12 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 613 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 618 122 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.