55 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 95,1 m² · constr. 2015 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 339 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
25213507106969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 315 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 500 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 217 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 549 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, Rue De La Toundra, Lévis 2026-07-06 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 834 $/m²) 85,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 433 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 567 457 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 698 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 59 679 $ Poids 76 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 556 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 152 $ Poids 75 % |
| 7 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 595 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 286 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 548 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 436 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 620 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 648 431 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 255 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 477 766 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.