48 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
1 011 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 282 m² · constr. 2014 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 603 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507107120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
25213507107120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 810 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 178 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 905 238 $ Poids 48 % |
| 2 | 159, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-19 · 699 m · Vendu 1 116 500 $ (3 550 $/m²) 314,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 196 $ · Ajust. superficie −57 689 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 1 178 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 234 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 713 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 36 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 895 429 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 187 614 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 862 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −105 437 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 197 956 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-06-21 · 923 m · Vendu 1 250 000 $ (3 757 $/m²) 332,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −95 243 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 424 458 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 124 629 $ (370 $/m²) 336,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 535 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 124 809 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, rue de l'Aigle, Lévis 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 239 $/m²) 324,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 031 810 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 145 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 080 739 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.