56 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 138,3 m² · constr. 2017 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507107704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
25213507107704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 010 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 359 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 218 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 370 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 487 149 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 376 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 549 496 $ Poids 92 % |
| 6 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 382 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 223 268 $ Poids 91 % |
| 7 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 458 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 876 $ Poids 91 % |
| 8 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 215 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +525 $ | 116 209 $ Poids 90 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 547 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 622 646 $ Poids 87 % |
| 10 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 427 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 590 095 $ Poids 86 % |
| 11 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 274 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 539 $ Poids 85 % |
| 12 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 350 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 562 057 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.