58 Rue PIMBINA · Lévis
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 172,2 m² · constr. 2014 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 466 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507107865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
25213507107865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 105 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 678 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 271 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 782 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 245 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 657 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 284 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 603 518 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 450 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 689 616 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 144 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 907 614 $ Poids 54 % |
| 7 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 490 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 640 165 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 552 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 440 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 699 $ · Ajust. âge −7 692 $ | 566 807 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 255 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 584 619 $ Poids 46 % |
| 11 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 97, rue de la Toundra, Lévis 2025-10-01 · 510 m · Vendu 550 000 $ (3 879 $/m²) 141,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 670 921 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.