7 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 155,6 m² · constr. 2008 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507108063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213507108063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 3 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 723 423 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 235 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 609 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 437 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −23 076 $ | 520 758 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 326 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 259 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 496 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 496 028 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 279 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 541 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 373 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 227 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 380 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 559 624 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 219 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.