15 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 105,6 m² · constr. 2008 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507108236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213507108236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 595 464 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 456 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 140 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 511 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 695 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 657 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 528 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 493 709 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 147 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 416 234 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 289 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 187 209 $ Poids 66 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 675 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 469 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 408 m · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −26 974 $ | 435 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue des Mûriers, Lévis 2025-03-31 · 188 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 354 559 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 277 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −670 $ | 68 226 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.