36 Rue GRANDS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507108443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
25213507108443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 193 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 558 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 37 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 610 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 227 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 482 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 409 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −17 948 $ | 505 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 300 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 483 552 $ Poids 90 % |
| 6 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 705 391 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 481 653 $ Poids 88 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 346 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 543 301 $ Poids 87 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 341 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 220 749 $ Poids 87 % |
| 10 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 184 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 114 970 $ Poids 85 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 462 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 684 $ Poids 85 % |
| 12 | 25, rue de la Camarine, Lévis 2025-12-12 · 244 m · Vendu 485 000 $ (3 502 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 594 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.