39 Rue TOUNDRA · Lévis
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507109377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
25213507109377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 252 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 443 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 184 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 199 439 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 194 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 505 492 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 173 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −670 $ | 72 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 90 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 569 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 512 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 529 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 348 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 446 765 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 192 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 436 660 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 216 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 319 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 557 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 314 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 491 381 $ Poids 76 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 279 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 435 886 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.