2169 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 101 app. 101 · Lévis
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 105 m² · constr. 2016 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115147000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
25213507115147000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 455 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 561 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 679 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 528 143 $ Poids 72 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 513 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 468 881 $ Poids 65 % |
| 6 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 525 $ Poids 65 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 650 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 505 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 243 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 432 714 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 497 865 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 992 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 119 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 654 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 62 541 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 322 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.