2169 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 104 app. 104 · Lévis
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 107,1 m² · constr. 2015 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115147000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
25213507115147000010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 459 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 561 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 682 370 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 243 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 434 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 513 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 472 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 681 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 499 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 531 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 650 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 594 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 565 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 195 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 992 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 142 $ Poids 61 % |
| 12 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 661 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.