2169 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 102,7 m² · constr. 2015 · terrain 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507115147000010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
25213507115147000010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 450 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 561 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 669 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 654 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 61 876 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 992 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 650 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 663 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 516 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 339 611 $ Poids 60 % |
| 10 | 2210, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-14 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 490 565 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.